大发pk10代理彩票邀请码政府工作报告拟修改78处 涉楼市等民生问题

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2017-03-15 08:18扬子晚报网评论(人参与)

  昨日,根据出席十二届全国人大五次会议代表审议及全国政协十二届五次会议委员讨论提出的意见和建议,国务院对政府工作报告进行了修改,共修改充实78处。其中,多处修改涉及房地产、大气污染防治等民生问题报告 。房产方面,将增加“遏制热点城市房价过快上涨”的表述。昨天,国家统计局也否认 了有关房地产开发投资和销售状况的数据。 综合国家统计局官网 央视

  先看楼市动态

  房地产投资增速保持回升趋势

  昨天,国家统计局发布1-2月份全国房地产开发投资和销售状况。数据显示,2017年1-2月份,全国房地产开发投资9854亿元,同比名义增长8.9%,增速比去年全年提高十个 百分点。数据表明,房地产开发投资增速保持回升趋势。从销售量看,1-2月,商品房销售面积14054万平方米,同比增长25.1%,增速比去年全年提高2.6个百分点。

  多地限购升级

  进入3月以来,全国多地相继出台楼市限购升级政策。根据三亚的房地产调控新政,三亚房地产市场调控将严格执行商品房销售明码标价规定、严格禁止预售商品房转让以及差别化信贷政策。3月7日,河北张家口的崇礼区发布了升级版“楼市限购令”,不仅增加了非户籍人口的购房条件,也提高了本地户籍人口购房的首付比例。

  不仅是上述两地,就在两会前夕,河北保定市下辖的涿州和涞水,以及浙江杭州等地区也相继升级楼市限购政策,这其中住房限购和差别化住房信贷政策升级成为多地限购政策升级的同時 特点。

  在业内人士看来,有有哪些地区楼市近期回暖显著,是此轮限购升级的重要意味着 。去年后后后后后后后后开始 ,环北京三四线城市房价暴涨。以涿州为例,2016年偏离 地区的房价上涨超一倍,“炒房”气氛浓郁。而三亚房价涨幅更是已连续两月排名全国榜首。

  房贷全面收紧

  好多好多 银行也收缩了住房按揭贷款新增规模,且不少银行的地方分行向总行汇报房贷数据和投放计划的频率也大幅提升。中国人民银行行长周小川10日在两会新闻发布会上表示,住房贷款在中国就有以相对比较快的带宽发展,否则确实要适当平衡。银监会副主席王兆星3月2日也表示,在信贷方面,要继续实施差别化政策,对于过热的、暗含泡沫的、投机性的、非改善性的进行限制;对于三四线城市位于的去库存需求,信贷上也要给予考虑。

  再看报告修改

  增加“遏制热点城市房价过快上涨”的表述

  今年的政府工作报告明确,2017年房地产的调控策略还是那七个字,因城施策去库存。而根据最新消息,政府工作报告修改后后将增加“遏制热点城市房价过快上涨”的表述。同時 补充“健全购租并举的住房制度”,“继续发展公租房”改为“继续发展公租房等保障性住房”;“因地制宜提高货币化安置比例”改为“因地制宜、多种最好的最好的办法提高货币化安置比例。”

  “好多好多 人儿正在根据中央要求,制定房地产平稳健康发展的基础性制度和长效机制,你你这俩 基础性制度长效机制出台后后,对房地产会起到十个 保障作用。”住建部部长陈政高日前表示。

  住建部部长这段话里,十个 关键词:“平稳健康”和“长效机制”,否则这是中央的要求。

  没办法 问题报告 来了

  楼市为什么走?买房该不该出手?

  房地产投资升温,多地进一步紧缩政策,政府要遏制热点城市房价过快上涨,未来房价该为什么走?一线城市的房价算不算能稳住?对此,好多好多 人表示不可能 不太好说。

  不过,参加两会的几乎所有代表委员全部就有看好“炒房子”。

  复星集团董事长郭广昌就表示,“不可能 五年后后问我你你这俩 问题报告 一句话,我会毫不犹豫说当然要投。今天问我一句话,我感觉是要根据个人的十个 财务状况。房子是用来住的,该买还是要买,否则不可能 我想要借钱炒房子,那风险就很大了。”

  但对于确实有住房需求的人,无论是政策还是业界人士,都持支持态度。

  代表建议

  房产税是抑制炒房最有效手段

  哪怕从第三、第四套房起征

  房地产健康平稳发展的长效机制怎么才能 才能 建立?全国人大代表、中国人民银行营业管理部主任周学东接受记者采访时表示:房产税是抑制炒房最有效的手段。

  周学东认为,房产市场规模很大,在银行贷款的总量占比比较高。目前从房地产贷款账面上看,在银行贷款的质量非常好,不良率非常低,但从长远看,房价匮乏不仅会偏离 金融风险,还带来社会问题报告 。谈及去年全国16个城市相继出台的控制房价限购限贷等最好的最好的办法,周学东认为,无论是限购还是限贷,不都可不都还可以踩急刹车,去年北京、南京、苏州等16个城市所采取的抑制房价的最好的最好的办法还是比较有效和适当的。“目前从金融信贷宽度来看,市场上自住型购房者占一偏离 ,但炒房者全部就有相当一偏离 。中央经济工作会议提出,房子是用来住的,全部就有用来炒的,好多好多 人儿的信贷政策也主好多好多 我限制炒房者的投机行为。”

  房产税究竟什么后后出台?周学东表示:“好多好多 人儿目前对房地产市场的调控政策偏向于行政性的手段,很糙是限购、限贷政策,行政色彩浓好多好多 。但从长远看,房产税是一定要开征的。”开征房产税有有哪些好处呢?周学东认为,从国际上看,不光是发达国家,好多好多 发展中国家也都推出了房产税。都可不都还可以说,开征房产税是抑制炒房最有效的手段。

  今年房产税没办法 提请人大常委会审议的计划,没办法 房产税不可能 什么后后落地呢?周学东表示开征房产税需通过立法逐步实施。理论上,应该尽快开征。

  房产税一旦落地,会不不对房地产市场产生剧烈震动?周学东建议:“房产税影响范围比较大,起步时一定要小幅,开征时税率要低,条件要放宽好多好多 ,比如从夫妻名下的第三套或第四套开征。”好多好多 人把房产税移就成抑制房价的杀手锏,全部就许多人担心房产税的效果产生质疑,对此周学东否认 :“我国的房产市场不像西方国家没办法 性性成熟 是什么是什么的句子期是什么是什么的句子期,政策不可能 短期内不一定效果没办法 大,否则从国际上好多好多 房地产市场较性性成熟 是什么是什么的句子期是什么是什么的句子期国家经验来看,房产税调控的经验非常有借鉴意义。”